|
|
Bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku
Sýkorová, Pavla ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Rigorózní práce se zabývá úpravou bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku, které bylo do konce roku 2013 upraveno ve speciálním zákoně o vlastnictví bytů. Zákonodárce tak následoval nizozemský, belgický, švýcarský či quebecký model úpravy v jednom kodexu, občanském zákoníku. S účinností nového občanského zákoníku znovuožívá i superficiální zásada, která si historicky nikdy pořádně nerozuměla s konstrukcí bytového spoluvlastnictví. V práci je upozorněno na změny a především možné problémy, které nové bytové spoluvlastnictví přináší.
|
|
|
Srovnání současné platné právní úpravy základních institutů zákona o vlastnictví bytů v České republice s úpravou Německou
Sčensný, Jozef ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Eichlerová, Kateřina (oponent)
Srovnání současné platné právní úpravy základních institutů zákona o vlastnictví bytů v České republice s úpravou Německou Práce se zaměřuje na vysvětlení základních pojmů, které vymezují právní úpravu a pozici společenství vlastníků jako právní osoby odpovědné za správu domu. První kapitola se zabývá teoretickými úvahami stojícími na pozadí vlastnictví bytů. Jak se liší od běžného vlastnictví a jaké jsou další podobné teorie. Právní řády obou zemí (České republiky a Německa) stojí na klasickém pojetí věci. V tomto kontextu nemůžou být byty věcmi, protože jim chybí samostatnost na jiných věcech - nemohou existovat mimo budovu (která věcí je), ani být právně převoditelné. Podle mého názoru stojí současný zákon na dualistické teorii, dle které je byt primární a spoluvlastnický podíl na budově a pozemku jsou akcesorické k bytu. V Německu vládne princip superficies solo cedit. Ten znamená, že budova je součástí pozemku a nemůže být převoditelná bez pozemku pod ní. V nemecké teorii vlastnictví bytů představuje jednotu tří prvků: spoluvlastnictví (na pozemku), výlučné vlastnictví (na jednotce) a členství ve společenství vlastníků jednotek. Druhá kapitola vysvětluje pojmy, které se vyskytují v následujícím textu a které jsou klíčové k pojetí vlastnictví bytů. Jejich pozorným zkoumáním můžeme shledat omezení, které...
|
host ::
RSS.